LEED

CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS VERDES

¿QUÉ ES LA CERTIFICACIÓN LEED Y QUÉ SIGNIFICAN SUS SIGLAS?

 LEED (siglas de Leadership in Energy & Environmental Design)

Es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).

¿CUÁNDO SE INICIO?

Fue inicialmente implantado en el año 1993, utilizándose en varios países desde entonces.

¿POR QUÉ SE BUSCA LA CLASIFICACIÓN Ó CERTIFICACIÓN LEED EN CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES?

Se busca la  certificacion verde ó sostenible para varios fines, los cuales son la educación y mercadeo para los propietarios y los equipos de diseño y construcción mediante el proceso de crear un edificio  sostenible.

 Otro fin por el cual se busca certificar los proyectos es para  que por medio de una competitividad  se busque la forma de incentivar a los compradores, propietarios y diseñadores a buscar, promover y crear nuevas formas de hacer que un proyecto sea auto sostenible y beneficioso para la naturaleza de diversas formas, tanto en su conservación como en la ayuda de frenar su extinción.

Por otra parte la certificación para los proyectos nunca sera la misma, debido a que cada proyecto tiene distintas necesidad y debe cumplir con requisitos diferentes, esto varía según; la ubicación, el tamaño, el presupuesto, y las metas generales del proyecto. Además, es importante comparar temas esenciales como costos, facilidad de uso, y desempeño del edificio.

       ¿CUÁLES SON LAS CATEGORIAS LEED?

En cada una de las categorias estos proyectos deben cumplir con prerrequisitos.

Las categorias se dividen en cinco, las cuales serian:

• Sitios sostenibles (SS).

• Ahorro de agua (WE).

 •Energía y atmósfera (EA).

•Materiales y recursos (MR).

•Calidad ambiental de los Interiores (IEQ).

Existe una categoria adicional a la que pueden aplicar los proyectos la cual seria, Innovación en el diseño (ID).

        ¿CÓMO FUNCIONA LA CERTIFICACIÓN LEED?

LEED funciona por medio de un sistema de cantidad de puntos, los cuales son llamados puntos LEED.

La Certificación LEED se puede clasificar en cuatros niveles progresivos dependiendo del puntaje que alcance el proyecto, estos niveles y puntajes serian:

•certificado (LEED Certificate) de 40-49 puntos.

•plata (LEED Silver) de  50-59 puntos.

•oro (LEED Gold) de 60-79 puntos.

•platino (LEED Platinum) de 80-110 puntos.

Existe una base de 100 puntos; además de 6 posibles puntos en Innovación en el diseño y 4 puntos en Prioridad regional lo cual hace un nivel maximo de 110 puntos.

         BENEFICIOS DE CERTIFICACIÓN LEED

Entre los beneficios que proporciona esta evaluación se encuentran:

1. Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
2. Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
3. Acceso a incentivos fiscales.
4. Disminución en los costos de operación y residuos.
5. Incremento del valor de sus activos.
6. Ahorro energético y de  recursos.

         ¿CÓMO ESTA CONSIDERADO EL SISTEMA LEED?

LEED se ha consolidado como el sistema de evaluación para edificaciones sustentables más amplio del mundo con cerca de 80,000 proyectos participantes alrededor de 162 países, incluyendo más de 32,500 proyectos comerciales certificados.

Hasta la fecha, diariamente se certifican más de 2 millones de pies cuadrados (205.000 m2) de espacio de construcción con el sistema LEED.

          TIPOS DE CERTIFICACIÓN LEED

Los tipos de certificacion LEED se implementan diferentes categorias dependiendo de el uso que se le vaya a emplear al proyecto.

Estas se clasifican en:

•LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones Está diseñado principalmente para nuevas construcciones de oficinas comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios.

•LEED EB; LEED para Edificios Existentes Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al mínimo los impactos ambientales de un edificio. En esta categoria Se estudia el soporte del edificio ante diversas catastorfes ambientales.

•LEED for Homes; LEED para Viviendas Este sistema promueve el diseño y construcción de alto rendimiento verde para viviendas.  Se estudia su consumo de energia, agua, entre otras cosas.

•LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde en el primer sistema nacional de diseño del vecindario, que debe cumplir con los más altos estándares de respeto por el medio ambiente. Esta categoria va bastante adjuntada a la categoria de CERTIFICACIÓN LEED para viviendas.

•LEED SC; LEED para Colegios Integra los principios de diseño inteligente que debiera tener una institución educacional. Se estudia el ahorro de agua, energia, y el emplea miento de métodos para  productos reciclabes.